Съем квартиры - распространенная услуга на рынке недвижимости. Согласно статистике, не менее 9% россиян на постоянной основе снимают жилье. Разумеется такая востребованность привлекает мошенников. Они придумывают всевозможные уловки, чтобы одурачить людей, желающих арендовать жилую недвижимость. Далее речь пойдет о том, как снять квартиру, не став при этом жертвой мошенников.Ниже рыночной цена должна не привлекать, а настораживать.Если стоимость на съем квартиры, существенно ниже аналогичных вариантов, представленных на рынке, то необходимо быть очень осторожным. Нужно вдвойне внимательнее ознакомиться с данным предложением. Если все документы в порядке, то существует вероятность того, что не все в порядке с квартирой. Возможно рядом живут сомнительные типы, или состояние жилья не удовлетворительное.Заниженная стоимость - это излюбленный прием аферистов. Они как правило рассказывают историю о том, что срочно понадобились деньги. Получив предоплату, мошенники просят немного подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же наступает дата заселения оказывается, что квартира уже сдана или, появляется настоящий хозяин.Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.Часто так называемые риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден подходящий вариант. В данном случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Платить деньги можно только после того, как была продемонстрирована квартира.Маклеры также могут пойти на хитрость - дать клиенту адреса квартир, и взять за это деньги как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом выяснится что полученная информация устаревшая или вымышленная, все предоставленные квартиры или уже заселены, или вообще никогда не сдавались в аренду.Поэтому от авансов следует отказаться. Если же агентство все же предоставило вариант, все равно нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором по которому будет вноситься оплата. Если в договоре будет прописано, что клиент платит только за информацию, но не за результат. Тут практически со 100% вероятностью можно попасть в ловушку. К примеру желаемая квартира может быть снята другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту. Детальное изучение договора.Если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент намерен заключить договор, то нужно обратить внимание на ряд моментов.Договор должен заключаться только с владельцем квартиры. Это позволит исключить арендную аферу, когда жилье сдается в аренду без согласия хозяина. Если хозяин отказывается показывать документы на квартиру или свой паспорт, то стоит отказаться от такой сделки.В договор стоит включить акт, в котором будет отражено состояние квартиры, описана мебель мебель, бытовая техника и крупные предметы интерьера. Это защитит от взаимных претензий при окончании сотрудничества.Нужно четко прописать размер арендной платы и сроки оплаты. Не помешает указать и основания, которые позволят хозяину увеличить арендную плату, или арендатору задержать выплаты.Если владелец жилья отказывается составлять договор, откажитесь от такой сделки. В крайнем случае можно оформить нотариально заверенную расписку о получении владельцем денег (если он на это согласится). Но, советуем всегда делать все на законных основаниях.Источник: агентства недвижимости в Костроме
jspravrutp jspravrutp
Профиль
|
|
|
|||